Infos locataires

Candidats à la location, préparez à l’avance votre dossier de location :
nous vous aidons à présenter un dossier complet au propriétaire qui nous a confié la mission de louer son bien.

Assurez-vous que vos revenus soient bien trois fois supérieurs au montant du loyer, charges comprises : tout bailleur s’assurera avant toute chose que cette condition est bien respectée.

Ne risquez pas de passer à côté d’une opportunité faute d’avoir pu déposer votre dossier rapidement.


 

LISTE DES PIECES A FOURNIR,
POUR LA CONSTITUTION DU DOSSIER LOCATAIRE

POUR UN ETUDIANT :

  • Carte d’identité (recto/verso) ou passeport
  • Carte d’étudiant ou attestation de scolarité de l’année en cours
  • Dernière quittance de loyer ou attestation d’hébergement ou bail en cour
  • (pour les garants, merci de fournir les documents demandés selon le cas (salariés, profession libérale, retraité..))

POUR UN SALARIE :

  • Carte d’identité (recto/verso) ou passeport
  • 3 dernières quittances de loyer ou bail en cours ou taxe foncière ou attestation d’hébergement
  • 3 derniers bulletins de salaire
  • Contrat de travail  justifiant de vos revenus et ancienneté
  • Dernier Avis d’imposition complet ( 4 pages)

POUR PROFESSION LIBERALE , ARTISAN, COMMERCANT :

  • Carte d’identité (recto/verso) ou passeport
  • 3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière ou attestation d’hébergemen
  • Carte professionnelle ou justificatif d’activité
  • 2 Derniers Avis d’imposition complets ( 4 pages)
  • Attestation comptable justifiant des honoraires perçus.

POUR UN RETRAITE :

  • Carte d’identité (recto/verso) ou passeport
  • 3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière ou attestation d’hébergemen
  • Dernier Avis d’imposition complet ( 4 pages)
  • Décompte  annuel des différentes caisses de retraite

POUR UNE SOCIETE :

  • Carte d’identité (recto/verso) ou passeport du gérant ou du directeur général
  • Extrait Kbis (de moins de 3 mois)
  • Dernier bilan 

     

                       HONORAIRES DE LOCATION (Loi ALUR)

  •                                                               (HABITATION)

    1) PART LOCATAIRE

    (montant ne pouvant être supérieur aux honoraires facturés au propriétaire)

    a) Organisation des visites, constitution du dossier de candidature, rédaction du bail

    -  Hors zones tendues et très tendues                                                                                8€ ttc/m²

    -  Zones tendues                                                                                                                  10€ttc/m²

                    -  Zones très tendues                                                                                                           12€ttc/m²

                b) Etablissement de l'état des lieux                                                                                   3€ttc/m²

     

                2) PART PROPRIETAIRE

                 Honoraires de location (sur le loyer annuel charges comprises)                                   8,34%ttc                         

                                                      (LOCAUX COMMERCIAUX)

                  -  30% HT du loyer annuel hors charges. A la charge du preneur.

                 *Honoraires TTC incluant TVA à 20%.

     

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Christine mongin immobilier
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