Infos vendeurs

Confiez la vente de votre bien à un professionnel !

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 Vendre un bien immobilier est une décision importante qui ne se prend pas à la légère.
 Une fois prise la décision de vendre son logement, il faut décider de la manière dont les opérations vont se dérouler.
Pour de nombreuses raisons, il est vivement conseillé de faire appel à une agence immobilière.
L' agent immobilier connait bien les prix du marché et conseille les vendeurs au mieux de leurs intérêts. Ni surévalué, ni sous-évalué, un logement a de plus grandes chances d'être bien vendu dans des délais raisonnables.
De plus, une agence se charge de tout :

 

  • Elle est de plus un intermédiaire actif lors de la négociation.

À moins de disposer de beaucoup de temps et d'être très au fait du marché de l'immobilier, vous aurez du mal à être aussi efficace ! Il ne suffit pas de passer une petite annonce sur internet, de faire quelques visites et de se présenter chez son notaire...
 

Choisir une agence immobilière proche de vous semble être un bon choix.

 
Christine Mongin lmmobilier vous offre un service personnalisé et vous accompagne à chaque étape de la vente :
 
• estimation objective de votre bien
•information sur les tendances du marché local
• gestion par un diagnostiqueur reconnu des diagnostics techniques obligatoires (selon l'année de construction)
Métrage Loi Carrez
Amiante
Plomb
Termites
Gaz
Electricité
Performance énergétique
Etat des risques naturels et technologiques
• signature du mandat
• réalisation du dossier de vente avec photos valorisantes
• rédaction des annonces et diffusion en vitrine de notre agence située au coeur des commerces et sur les sites internet les plus efficaces
• réception et gestion des appels ou e-mail
• présentation du bien à nos clients et visites commentées
• gestion des offres d'achat
• négociation
• signature du compromis de vente
• signature de l’acte authentique devant notaire
 
Pour obtenir si vous le désirez une première estimation en ligne de votre bien, complétez leformulaire « ESTIMATION » ou contactez-nous pour obtenir une évaluation plus précise.
 
Quelques conseils pour mieux vendre votre bien.
 
L’appartement ou la maison que vous vendez ne sera bientôt plus à vous.
Lorsque vous décidez de vendre votre appartement ou votre maison, regardez votre logement avec un oeil critique. Mettez vous à la place des acquéreurs potentiels, essayez de déceler ce qui, chez vous, pourrait déplaire et essayez d'y remédier (un plafond taché, un mur fissuré, une peinture écaillée, peuvent avoir un effet désastreux et peut même être l'occasion pour un acquéreur de vous faire baisser votre prix de vente, alors qu'il ne vous en coûtera qu'un pot de peinture et une journée d'effort pour qu'il soit comme neuf !
De même, pensez à ranger votre intérieur, outre l'aspect peut engageant d'un logement en fouillis, cela donne bien souvent l'impression qu'il est mal entretenu et que vous manquez de place pour tout ranger. C'est donc tout votre intérêt que votre logement soit bien rangé, propre et en bon état...
La première minute de visite est primordiale pour donner une impression bonne ou mauvaise.Les futurs acquéreurs doivent se sentir chez eux. Lorsque vous faites visiter votre bien, ce n’est plus chez vous. C’est déjà chez eux. Et vous devez tout faire pour qu’ils le ressentent.Avant de faire visiter votre bien, assurez-vous qu’il soit vu sous son meilleur jour. La seconde chose qui frappe en entrant dans un logement, ce sont les volumes, l’espace disponible.
Vos visiteurs doivent être en mesure d’appréhender correctement les volumes.
Pour cette raison, videz les pièces du superflu (bibelots, jouets dans le séjour..) mais n’enlevez pas tous les meubles.
Sans élément de référence, c’est impossible d’estimer le volume d’une pièce.
Par exemple, les chambres paraissent toujours très petites lorsqu’elles sont vides. Laissez-y un lit, avec des draps propres, blancs ou beiges. 
Dans l’espace salon, disposez un canapé et une table basse avec quelques livres ou revues. Une cuisine contemporaine propre et bien rangée à toutes les chances de faire la différence .
 
 

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